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一周楼市:通州限购商住房成新宠 广州恩平仍在配售?(2)

来源:http://www.infomovies.net 17/07/11 全讯

一周楼市:通州限购商住房成新宠燕郊楼市接力炒作(4)

  价格笋

  比同地段商品房平一半

  8月20日 中国新闻网 日机构称中国海外商业地产投资激增 前5月涨超90%

  日前,据高纬环球发布的一份《中国对外投资市场快报》显示,2015年前五个月,中国对海外商业地产的投资总额增长明显。在此期间,中国在全球投资 的写字楼、购物商场、酒店、土地开发以及其他商业地产(包括匿名投资的交易)总额共计约94.4亿美元,同比上涨了近92%,涨幅可谓惊人。

  高纬环球研究顾问部高级经理陆明分析称,如果持续这样的增长势头,2015年将会成为突破性的一年,年投资总额将超越220亿美元,与2014年相比激增47%左右,而与2008年的年投资总额相比,增长了近300倍。

  房产频道从报告内容中发现,海外投资的物业类型里,写字楼仍是投资量最大的资产类型。前五月,写字楼海外投资占总交易金额的52.3%。另外是土地开发投资,占比达到32%左右,而这一数据从2008年到2014年年平均值仅为24%。

  据了解,这最后一批经适房目前定价为1820元/平方米,而同地段的商品房住宅售价则在4000元/平方米以上,按照经适房最高60平方米的面积计算,购买一套经适房也只需要不到11万元。

  恩平市住建局住房保障科工作人员告诉记者,现在他们计划在今年年内分批次将这最后的102套经适房配售给符合条件的低收入申请家庭,具体的时间安排还未确定。

  机会多

  目前只收到50份申请

  据介绍,目前恩平市住建局收到的符合条件的申请共有50多份。

  “这个经适房其实还是很有吸引力的,但是很多低收入家庭还不太了解,我们很多申请经适房的家庭都是原来申请公租房的,后来发现还有经适房,而且一些低收入家庭实际上也能承担得起,就转来申请经适房了,这方面我们还要加强宣传。”恩平市住建局住房保障科的工作人员说。

  符合五条件可提出申请

  据了解,根据2014年6月17日恩平市住建局发布的公告,申请经济适用房需要同时具备5个条件: 具有恩平市非农业户口满5年以上;已婚并组建独立家庭;月人均可支配收入1066元以下;申请人及其家庭在本市城镇无自有住房,或虽有自有住房但家庭人均住房建筑面积14平方米以下;申请人及其家庭没有享受过福利性购房(含标准价房改购房、商品价房改房、“三三制”购房、补贴性购房及购买经济适用住房)、货币分房及补贴性建房。相比普通的公租房,经济适用房的条件增加了户口的年限要求、增加了婚姻限制并扩大了享受过住房福利的限制,但取消了家庭财产净值人均4万元以下的条件。

  今年保障房开工1999套

  基本建成公租房1849套

  广州日报讯 (记者陶旺波)据了解,2015年第一批符合保障性住房申请资格名单中,来自蓬江、江海两区共124户家庭获得申请资格。其中53户家庭符合廉租房住房保障条件,71户家庭符合公租房住房保障条件,且71户中有22户为异地务工家庭,异地务工家庭在公租房配租中的比例明显高于以往。

  据了解,2015年省政府下达江门的住房保障考核目标任务为,新开工公共租赁住房1999套,基本建成公共租赁住房1849套;城市棚户区改造开工262套,国有工矿棚户区改造295套,华侨农场危房(棚户区)改造开工124套,基本建成150套,新增廉租住房补贴136户。

  去年全年,江门共配租保障性住房671套,市区先后4次公开摇珠分配保障性住房480套,已连续七年超额完成住房保障考核目标任务。

  据了解,江门市出台了《江门市社会力量投资建设公共租赁住房管理暂行办法》来引进社会资本,并申请成为广东省首批利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市。

  去年年底,市住房公积金管理中心最后一笔保障性住房贷款6500万元发放到位,江门市经住建部审批利用住房公积金贷款支持保障性住房建设的贷款资金累计达到了3.3亿元。据了解,贷款支持的三个项目竣工建成后可提供2320套公租房房源,其中里村大道保障房项目的规划面积82333平方米和住房套数1118套都将在建成后成为江门保障房项目之最。

  1日起公积金贷款利率下调

  值得关注的是,集中在美国和澳大利亚的大量土地开发收购,凸显了中国投资者逐渐倾向于承担风险,在国外挑战从零开始开发大型项目的信心。如今年 2月,泛海控股购得旧金山占地18.6万平米的First & Mission项目,耗资2.96亿美元。同时今年5月,中国十七冶集团斥资1.72亿美元收购新加坡一地块,规划建设建筑面积为5.6万平米的住宅和商业项目。

  广州日报讯 (记者陶旺波)随着央行降息,江门公积金贷款利率也随之下降。记者从江门市住房公积金管理中心了解到,自2015年3月1日起,江门市调整住房公积金个人住房贷款利率。贷款人购买首套房五年(含五年)以下的住房公积金个人住房贷款年利率从3.75%下调至3.5%,五年期以上则从4.25%下调至4%;贷款人购买第二套房时,五年(含五年)以下的贷款年利率是3.85%,五年期以上的贷款年利率则为4.4%。

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