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黄大仙综合资料开发商遭人起诉

来源:http://www.infomovies.net 17/09/24 全讯网首页

  25日,市民李女士向记者反映,自己前年在寒亭区汇景名城小区交全款买了房子,但由于开发商欠了别人资金遭到起诉,法院把部分楼盘查封了,其中便包括她所购买的新房。 

  2011年10月,李女士得知寒亭区的汇景名城小区的几个楼盘正在搞团购活动,便和丈夫连夜排队在沿街小高层上买了一套住房,开发商要求购房者认购后需要在一个月内交齐全款。“一共是43万多。”李女士先交了5万元定金,随后又分别于10月24号和11月7号分两次将房款交齐。一切就绪,就等签订购房合同了,可她几次催促,都被拒绝。考虑到当时临近年底,李女士便打算过了春节后再说。“没想到过了年还是不行。”李女士说,售楼处工作人员总以各种借口拖着不肯签合同。 

北大资源发布“新文化社区”战略

    方正集团董事、总裁兼首席财务官、北大资源集团总裁余丽发布“新文化社区”战略

“资源家”生活服务平台上线启动仪式

  12月2日电  12月1日,北大资源“新文化社区”战略暨“资源家”上线发布会在北京大学百年讲堂召开。北大资源集团正式发布“新文化社区”战略,作为支撑这一战略定位的举措之一的社区生活服务平台——“资源家”也在当天正式上线。本次发布会是北大资源集团在2009年正式定位于“资源整合型城市运营商”后,第一次正式向业界系统地诠释了北大资源集团基于此定位下的战略思路,以及这几年的实践成果。

  北京大学校长王恩哥、常务副校长柯杨、常务副校长刘伟、北京大学校产办主任黄桂田、人民医院院长王杉、北大肿瘤医院院长季加孚等十余位知名医院领导,以及北京大学与北大资源集团达成战略合作的七大文化机构的领导与专家,方正集团董事会、执委会及各产业集团领导,北大资源各项目所在城市的政府领导、业主代表和合作伙伴,以及来自通讯社、中央党政媒体、全国财经媒体、各大都市媒体、各大门户网站、各区域重点媒体的近百家媒体朋友出席了本次活动。

  “新文化社区”战略圆“社区梦”

  “新文化社区”是北大资源集团对所开发项目进行的产品定位,以注重知识文化、注重人文设计、注重居民共建、注重自然生态为特色,通过整合北大和方正的优质资源,将教育、医疗、文化等民生服务植入社区,从而满足居民需求,提升社区生活品质。

  发布会现场,方正集团董事、总裁兼首席财务官、北大资源集团总裁余丽对“新文化社区”进行了生动、详细的剖析。新文化社区有以“新文化中心”为标识的、承载知识文化的空间,内设北大资源大讲堂、书院、图书馆、艺术馆、剧场、培训教室、校友会会馆、北大医疗健康管理中心等功能;有以“步行优先”为特色,植入教育、医疗等优质资源的以人为本的社区规划;有以《社区居民公约》为代表的居民共建社区的宗旨,重视居民权责,追求合作共享,提倡社区公民意识,打造社区居民“共有共建共享”的生活共同体;有以居民参与型自然园林景观为导向的、追求生态友好的生活方式。

  “我们希望通过新文化社区,圆万千家庭学有所托、老有所依、心有所归、邻有所乐、需有所应的社区梦”余丽在阐述新文化社区战略时说道。

  据了解,为使这一战略切实符合当前社会需求,北大资源集团与中央党校报刊社成立“新型城镇化与社区建设”课题组,对新型城镇化背景下的社区建设问题进行了深刻的研讨,并有针对性地提出了加强社区建设的七大对策;为分析北大文化资源落地的可行性,北大资源多次举办“新文化社区”主题沙龙,与北京大学的学者教授、党校专家、媒体评论员,就如何让高校资源“走出象牙塔,走进社区”,如何让居民“住在文化里”进行讨论。此外,为进一步夯实新文化社区的文化基石,自今年9月以来,北大资源集团与北京大学校友会、共青团北京大学委员会、北京大学体育部、北京大学图书馆、北京大学艺术学院、北京大学中国考古学研究中心、北京大学文化研究与发展中心七大文化机构达成合作协议,将借助这些合作伙伴的力量,将北京大学优质、深厚的文化资源输送到新文化社区。发布会上,方正集团董事长魏新希望北大资源集团在现有合作的基础上,积极探索文化与地产结合的新路径,真正为提升城市文化品质,提升人民的精神素养做出贡献。

  可以说,北大资源集团为“新文化社区”的起航做了充分的准备。

  北京大学校长王恩哥表示,最近几年,北大资源集团找到了适合企业发展的方向,又探索出与北大精神、北大文化一脉相承的道路。作为北大唯一涉足地产开发的校办企业,北大资源积极探索具有北大特色的地产开发与服务模式,提升自建项目的社区生活品质和城市价值,通过创新的方式将北大的文化价值普惠大众,这既提升了北大的凝聚力,体现了北大校企的血统和优势,也体现出北大校企服务社会、回馈社会的责任和担当。

  “资源家”亮相,打破资源整合壁垒

  当天,“资源家”在发布会上举行了上线仪式。作为北大资源为业主倾力打造的社区生活服务平台,“资源家”一期上线搭建了“商城”、“教育”、“健康”、“物业”、“楼盘”、“悦读”、“理财”、“便民”、“免税店”、“专享区”十大频道,其中,专享区为业主提供了依托北大医疗的健康咨询、绿色就医,依托方正全产业的优先就业,依托方正金融的明星信托等专项服务。作为“新文化社区”战略的重要支撑,“资源家”解决了实体资源植入受到社区规模限制的问题,融贯教育、健康、金融、购物、生活功能等为一体,通过网络平台实现社区生活服务24小时全天在线和优质资源跨地区实时共享,使社区居民足不出户,就能享受到教育培训、金融超市、健康医馆、智能社区、线上阅读、远程购物等种种便捷服务。同时,“资源家”还解决了因地区差异造成的部分优质资源不能在线下落地,造成的不同项目在社区配套服务上的差异。

  方正集团董事、执委会主席兼首席执行官李友认为:“过去没有互联网的时候,产品考验的是内在的商业价值,而网络平台主要考验的服务特性,所以北大资源集团的‘资源家’,集成的服务均为北京大学、方正集团、北大资源集团自有的优质资源,使北大的医疗、北大的教育、方正的IT、方正的金融以及社会上的其他服务通过这个平台延伸出去。”方正集团副总裁、北大资源集团常务副总裁方灏将此模式称之为“跨界营销整合”。

  目前,“资源家”一期上线的内容以教育、健康、文化为核心,力求满足居民对于生活服务最基本的需求,在“资源家”二期版本中,将对现有内容进行扩展和延伸,因此,未来“资源家”的服务将更加丰富,用户体验也会更好。

  据悉,“资源家”将在全国所有项目同步上线,所有业主均将通过这个平台享受各种专项服务。北大资源还制定了详细的管理体系、服务体系、考核体系等后台运作体系,为提供优质服务保驾护航。发布会现场,“资源家”平台上的各类供应商也悉数到场,对服务和运营做出郑重承诺。

  房企2.0时代的创新探索

  刚刚结束的十八届三中全会,虽未对房地产行业出台相关政策,但关于回归市场化、土地政策、房产税所提出的一系列政策方向,均对地产行业影响颇深。面对李克强总理提出的“中国经济升级版”,房地产企业也亟需给出自己的升级方案。

  目前,在国家政策趋向“以人为本”的宏观环境下,开发商的成熟度不仅体现在单一的完成住宅开发,如何加深对民众“安居”需求的理解,提供便捷的生活设施和周到的物业服务将成为新的评判标准。房地产终于要向第三产业的本质回归。如果说,拿地盖房模式是房地产企业的1.0版本,那么房企的下一站就是注重社区居民服务的2.0时代。

  中央党校科社部社会制度比较教研室副主任向春玲在发布会上对此提出了深刻的见解,“老百姓现在购买的不仅是房子,而是一种生活方式。这种生活方式以民生服务为需求,也包括对精神文化的需求。如果地产商能够上升到关注百姓需求的层次,房地产发展的新时代就将到来。”

  北京大学教授张颐武则表示未来房地产将进入“钻石十年”,他认为,钻石十年的发展需要文化的引领,需要人文的关怀,需要精神境界的提升,而北大资源正在用文化撬动新的十年。“它是快半步的公司,永远比别人快半步,快半步就能够引领大家走向一个钻石十年。”

  十八届三中全会提出:要构建现代公共文化服务体系。希望通过优秀的文化作品,引领社会风尚、审美风尚,满足观众精神需求,提高全体人民的精神素质。这正是拥有深厚文化底蕴的北京大学的担当所在。作为北大文化与精神的一脉相承者,北大资源集团致力于改变当下中国城市社区仅注重解决居住功能,而普遍缺乏相关公共文化配套的现状。“新文化社区”将通过充满人文特质的规划、设计、运营、服务,让居民感受到居有所住、老有所养、病有所医、学有所教。同时,通过“资源家”社区服务平台,让更便捷的服务进入民居,使北大资源不仅成为项目开发商,更以“生活服务提供商”的姿态亲近业主,使业主对社区产生归属感与认同感。

  李女士意识到其中可能有什么问题,便去寒亭房管局查询。一查才知道,自己买的那套房子已经被法院查封了。原来,小区开发商欠了别人的资金无力偿还,被对方起诉后,法院便查封了几套房子作为抵押。虽然李女士已经交了房款,但由于还没签房屋出售合同没法备案,所以这套房产还在开发商名下,成了抵债的“牺牲品”。得知这一事实,李女士几次找到开发商,要求退还房款,但都遭到了拒绝。“寒亭区房管局的工作人员说,我那套房子是被好几个法院查封的,想申请解封很麻烦。”之后,李女士打听得知,只要提供足够的证据证明房子实际的持有人是她,就可以向法院申请解封。她认为错不在自己,开发商应该主动给她搜集证据申请解封,但直到现在,开发商也没有给她什么说法。

  “潍坊网上房产”网的“预售商品房项目查询”里显示,李女士所购27号楼2单元702室已被标注“已限制登记”。记者随后联系到寒亭区房管局一位姓王的副局长,他向记者证实,“已限制登记”的意思就是该房产已经被法院查封。他还告诉记者,对于该小区售出的楼盘又被法院查封的问题,他们已经多次联系过该小区开发商负责人,对方表示确实在资金上出现了问题,现在正在和另一个公司搞合并,合并完成后资金到位,就可以将所欠的资金还上,被查封的房产就可以解封了。 

  随后,记者电话联系到开发商一位陈姓负责人,他告诉记者,对于法院查封房一事,他们会和购房者协商解决。“像这样的情况不止我一个,我们楼上11楼一户也是这样。”李女士说,她根据网上查到的房产信息数了数,整个小区显示“已限制登记”的房产有200多户,像她这样的受害者肯定还是有的。房子被查封了,李女士手上还没有正式的商品房预售合同,只有一份手写合同,她希望开发商能尽快给一个明确交代。(记者 王琳)

  北京大学校产办主任黄桂田认为,尽管房企何时进入2.0时代还有待商榷,但可以肯定的是,在房地产行业升级的大势中,北大资源的2.0时代已经到来。“我对新文化社区和‘资源家’充满信心。从2009年开始,这一直是北大资源集团作为城市运营商的课题,一直在跟踪和见证,一步一步走到今天,北大资源的定位也更进一步的清晰。”

  北京大学常务副校长刘伟评价:“这次发布会既是一个小结,也是一个新的开始,标志着北大资源集团将在新文化社区建设中迈出新的步伐。希望北大资源能够秉承北大兼容并包的传统,利用北大资源的输出平台与资源的整合力量积极向社会贡献自己的优质资源,用雅俗共赏的方式传播北大精神与北大品格,不断探索商业模式和文化传播的新途径,丰富城市文化的社区风格。北京大学将继续关注和支持北大资源品牌建设与资源家平台的发展。

本文由黄大仙综合资料http://www.hzdoing.com原创编辑,转载请注明出处!

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