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来源:http://www.infomovies.net 17/10/17 皇冠投注网址

海外买家在澳洲购房将缴申请费中国人爆抢购潮

    澳洲昆士兰成为中国买家新近投资买房热点区域。(澳洲网援引澳大利亚《大洋日报》)

  9月10日电 据美国侨报网编译报道,美国司法部一项关于警察部队的研究数据显示,美国西北部和西部郊区16个最大的警察部门的警员中,绝大多数是白人,即使是在白人人口占少数的城镇,这一现象也依然存在。这意味着,郊区警察部门的族裔构成不能反映这些机构所服务的社区人口的多样性。

  据芝加哥《每日先驱报》(Daily Herald)8日报道,“少数族裔人口聚集地区的执法机构往往服务不周到,因为执法机构不是反映社区多数人口的代表,”拉美裔美国公民联盟伊利诺斯州分会移民事务委员会主席朱莉吠祛雷拉斯(Julie Contreras)说,“很多情况下(这些地区)都存在这语言障碍,文化方面也同样如此。”

  12月2日电 据《澳洲日报》报道,从12月1日开始的更高的澳洲联邦政府收费以及更加严厉的外国投资违规处罚措施都无法阻止外国投资者进入房市。

  如果交易在1日之前完成,外国买家就不需要多掏100万以下房产5千元(澳元,下同),100万以上房产1万元起的外国投资审查委员会(FIRB)申请费。

  中文房地产网站ACproperty.com.au的主管杨女士(Esther Yong)表示:“我们不认为会因为FIRB的原因而出现减速,就算有什么变化,也只是让买家对澳洲市场更有信心。”

  根据FIRB统计,澳洲房地产的最大国际买家是中国人,然后是落后甚远的美国人。

  杨女士说,一些中国客户设法抢在1日的死线之前买房,引发了签署购房合约的短暂热潮。

  “我们每15分钟就会接到中国中介的电话和微信消息,因为他们想利用12月1日期限的策略来促成交易。”

  但这股抢购潮只是暂时的。

  “对于那些已经准备好买房的人来说,新的收费是促使他们下手的动力。对于那些还在看房的人来说,5千1万的收费不会产生什么巨大影响。一些中国中介还很乐意和买家分担这笔成本,以便让交易显得更诱人。”

  世邦魏理仕(CBRE)的住宅项目执行长布朗(Justin Brown)表示,新的外国投资规定“政治意义大于财政意义”。

  本地中国房地产投资者王先生同意这种说法,他说,新规定的出台是为了让澳洲公众对海外买家觉得“心里更舒服”。

  中国投资者经常砸下几百万元进行房地产投资,除了新收费金额相对较低之外,澳洲的房地产仍可获得强劲的回报。

  根据研究,在这16个郊区社区中,白人人口平均占到64%,但服务于这些社区的警察部门官员超过90%都是白人,而且大多数县的副警长也都是白人,少数族裔副警长的比例,与这些县的少数族裔人口极不匹配。

  “警察机构的人员构成最好能与社区人口的族裔构成相匹配,”伊利诺伊州绍姆堡(Schaumburg)警察局长吉姆拉姆金(Jim Lamkin)说,“我当然知道不可能如镜子般完全反映人口,但这是一个很好的目标,除非你认为对不同的人有不同的标准。”

  拉姆金所在的警察局目前的警员族裔构成较2007年变化不大,有92%的警员都是白人,但该镇的白人只占全镇的2/3不到,2007年,白人警员的比例更是高达95%。绍姆堡有20%的亚裔人口,但是只有2%的警员是亚裔。

  这种情况还会导致语言障碍,一位民权倡导者说。

  “我知道对于亚裔家庭来说,警察不是一个传统的职业选择,很多亚裔父母也不会鼓励孩子去追求警察这样的职位,但最主要的问题是,亚裔社区警察越多,越利于沟通交流,”亚裔推进司法公正协会芝加哥分会法律主管安迪康(Andy Kang)说。

  此外,警察部门也很少有条例处理语言障碍,但大多数地方的学区都雇佣了精通多种移民语言的教师。

  一些郊区的警察局长说,要实现以上的目标,并不像听起来那么简单。他们称,也会定期走进社区招募少数族裔和女性警员,但值得注意的是,最后的录用决定是由一个独立的任命委员会决定的,而不是由警方决定。

  “很多时候白人被雇佣是因为绝对数值大,但是我敢说两个相同条件的候选人,机会是均等的,但如果会说多种语言,肯定有优势,”伊利诺伊州库克县威灵(Wheeling)警察局长比尔本森(Bill Benson)说。

  “澳洲的房产依然供不应求,这意味着空置率仍然很高。”

  “中国人决定在澳洲投资,往往有着比单纯投资更多的理由,他们希望住在这里,为孩子们提供教育,或者靠近其他家人,所以FIRB的收费不会把他们赶走。”

  许多警察专业人士也支持警员的多样性,但他们表示培训和能力更重要,因为警察不是被派来处理特定族裔和性别的报警电话。

  “我认为多样性非常重要,”伊利诺伊州凯恩县喀本特士维 (Carpentersville)公共安全主任艾尔波普(Al Popp)说,“但我不认为警员的族裔构成与工作绩效相关。正义女神蒙眼是有原因的(正义女神其形象为一蒙眼女性,因为司法纯靠理智,不靠感官印象,编者注)。”(庞克)

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