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多数在美华人被指没有理财观念主因英语水平有限

    联邦众议员Maxine Waters(左六)1日在全国亚太裔美国人小区发展联盟1日呼吁,改善亚太裔理财现状。(美国《世界日报》)

  5月31日电 据美国《侨报》编译报道,随着底特律市长公布“抗击荒芜”(fight blight)行动,一些中国投资者可能面临资产损失的风险,其在底特律条件较差的空置房恐怕会被收回。

  据“海外地产专家网”(Overseas Property Professional)27日报道,底特律皮尔森公司(Pierson & Company)创始人伊恩·沃茨(Ian Watts)称,大量中国投资者已对底特律房产表现出浓厚的兴趣,计划出手。不过,由于不了解当地房地产市场,一些中国投资者将面临巨大风险。

  4月3日电 据美国《世界日报》报道,在美华人的财务知识有多少?76%的华人不知道自己的信用积分,24%的华人理财信息来自亲朋,35%的亚太裔调查受访者在处理个人财务问题时有语言障碍。

  全国亚太裔美国人小区发展联盟(National Coalition for Asian American Community Development )1日在洛杉矶Thai小区发展中心举办记者会,公布对2013名亚太裔民众调查得出财务习惯报告,报告显示,亚太裔族群的财务知识有很大提升空间。

  调查针对美国纽约、芝加哥、洛杉矶、休斯敦几个城市2013名亚太裔各个族裔的消费理财和储蓄习惯,语言影响等进行调查。

  调查显示,由于不会理财,低收入的亚太裔族群的财务状况往往比较薄弱,而不会理财的主要原因是英语水平有限,没有理财观念,也不知道向谁求助。

  如24%的华人理财信息来自亲朋,如需要紧急资金,超过三分之一的华人都偏好向亲朋借而不是求助银行,因为不知道去哪里申请,有的人甚至会向高利贷求助,这使得他们的财务状况雪上加霜。

  一些亚洲国家并没有经历过“底特律式”的经济萧条,所以亚洲投资者并不能理解目前的情况。底特律的房产市场存在缺陷,而中国投资者并不太清楚这一点。

  目前看来,中国投资者购买空置且未修建的房屋,期待市场回温的想法是错误的。投资者不但面临房屋被小偷闯入或被损的风险,而且由于市长的“抗击荒芜”计划,投资者目前还可能面临被起诉且房屋被收回的局面。

  “空置房屋被认为是社区犯罪的关键因素之一。如果你的房屋空置,并获得政府通知,你就需要在6个月内重修房屋,并找到租户,否则房屋将被拍卖。到那个时候,你可能会损失所有投资。”沃茨说。

  鉴于此,投资者在选择房屋时,最好选择已重修过并居住租户的房屋,房屋所在的社区则由专业物业公司管理。

  限制亚太裔理财知识的障碍主要是语言问题,35%的受访者进银行办理相关事务时无法使用英语,使其很难对理财产品有清晰概念。

  多数华人喜欢用现金支付每天的消费,且超过70%的华人会把钱存在银行,而不是投资在其他产品上。中国大陆新移民的受访者中只有3%有公司支持的退休计划,超过一半的华人有网络银行账户。(张宏)

  中国投资者购买房产的另一个主要风险是,很多中国投资者为了图实惠,一次性花费百万美元购买很多处房产,然而其实这些房产包括很多破旧不堪的房屋。“一般来说,投资组合中,只有10%的房产算是上等货,如果幸运,占比可以达到20%,也就是说至少有70%购买的房产存在各种各样的问题。”沃茨说。

  沃茨认为,底特律的经济、房地产市场与文化正在改变,仍能为投资者提供良好的投资收益,但投资者必须谨慎行事。“作为土生土长的底特律人,市场表现出的积极因素是我从来没有见过的。”他说。(王青编译)

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